Appartement T3 proche Mérignac centre 62m²+ Garage

Rare à Mérignac, joli T3 traversant de 62m², avec son garage individuel + une place de parking aérien; dans un petit parc arboré et clôturé.Appartement proche centre, ; au 1er étage (sur 2) dans une petite copropriété des années 60;Entièrement rénové (électricité, plomberie, menuiseries...) comprenant :- un salon lumineux de 25M² exposé plein sud, avec porte-fenêtre donnant sur un petit balcon (un peu + de 2M²)- une cuisine indépendante équipée (meubles + hotte + plaque électrique) entièrement refaite en 2008- deux chambres de 9M² et 13M², comprenant deux grands placards intégrés (et aménagés sur mesure)- une salle de bain avec baignoire, rénovée fin 2010- un WC séparé (avec placard)- une cave de 10M² - Menuiseries en double vitrage : PVC au nord, et bois au sud - Volets métalliques- Chauffage électrique : radiateur programmable à énergie douce dans le salon; panneaux rayonnants dans les chambres- Charges : 195€ / trimestre- A ne pas rater si vous recherchez un bien sans travaux à prévoir, dans un secteur calme et proche de toutes commodités !!!