Maison landaise sur Mérignac

Maison sur un site exceptionnel de verdure et de tranquilité, un endroit unique sur Mérignac, vous vous croyez à la campagne sans vous douter que vous etes sur la plus grande commune de la communauté urbaine de Bordeaux.Ce site fait partie d'une zone naturelle protégée, donc trés peu constructible. Cependant ce qui est appréciable, vous sortez de cet écrin de verdure et vous avez accés en 5 minutes à toutes les commodités des alentours, plus précisément:
-l'aéroport de Mérignac à 5 minutes
-le centre ville de mérignac à 5 minutes
-l'autoroute vers Toulouse ou Paris à 5 minutes.
-le bassin à 30 minutes.
-l'océan à 50 minutes.
-école,collége,lycée à 5 minutes.
-tram à 5 minutes.
-bus au bout de notre rue.
-le bois du Burck, 38 ha de foret avec 2 parcours santé et un parcours pédestre à 2 minutes.
-5 grandes zones commerciales avec toutes les enseignes les plus connues à 5 minutes.
-concernant le voisinage, ce sont que des retraités tranquilles et assez éloignés pour ne pas etre génant.

1978 est l'année de construction de la maison,aujourd'hui elle est entiérement rénové. sa surface est de 116 m2 comprenant:
-3 chambres de 11,05 m2, 11.83 m2 et 10,81m2.
-1 salle d'eau avec baignoire, 1 évier de 7,43 m2.
-1 wc de 1,80 m2.
-1 cuisine équipée de 15,40 m2.
-1 cellier de 4,42 m2.
-1 séjour/salon de 35,87 m2 avec cheminée en bon état de marche.
-1 entrée de 6,92 m2 avec un placard de 0,90 m2.
-1 dégagement de 9,33 m2.
-1 garage de 21 m2.
- 1 store banne neuf de 4,00m tout électrique, coté sud de la maison.

Important, vous avez aussi la possibilité d'emménager les combles mansardés sur toute la surface de la maison sur une hauteur à la pointe de la charpente de 3,50 m.

Le chauffage est au gaz de ville avec radiateur en fonte dans toutes les pièces, le tout à l'égout.

le terrain est de 1200 m2 environ.

399 000 €